Domaine Éco-Touristique d’Exception avec VNA Définitive

Nous vous proposons une opportunité d’investissement rare dans la région d’Essaouira : un domaine éco-touristique entièrement opérationnel, bénéficiant d’une sécurité juridique complète, d’une rentabilité démontrée et d’un fort potentiel de développement.

Implanté sur un terrain titré de 3,685 hectares (38 685 m²) au cœur de la ceinture verte d’Essaouira, ce projet se distingue par sa maturité administrative exceptionnelle et une performance financière remarquable, avec un résultat net en progression de 145 % sur l’exercice 2024

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Emplacement stratégique:
• Situé à 15 km du centre-ville d’Essaouira, dans la commune d’Ounagha
• Environnement naturel et forestier préservé
• Cadre calme et authentique, idéal pour le tourisme durable et l’écotourisme
• Accès facile via une piste de 3,5 km reliant la voie rapide Marrakech – Essaouira

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Sécurité juridique et urbanistique:

Le projet est prêt à exploiter et à développer, avec un dossier administratif complet offrant une transparence totale pour l’investisseur
• VNA définitive : acquisition possible par des investisseurs étrangers sans conditions suspensives de travaux
• Titre foncier parfaitement régularisé
• Note d’information urbanistique officielle délivrée par l’Agence Urbaine
• Licence touristique : établissement classé
« Camping Caravaning – Deuxième Catégorie »

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Performance financière:

L’exploitation actuelle, gérée par la société SARL Tourisme Aventure Maroc, démontre une activité stable et rentable.
• Résultat net en forte progression
• +145 % de croissance en 2024
• Clientèle fidèle et régulière
• Site internet actif générant des réservations
• Rentabilité immédiate pour l’investisseur

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Infrastructures et équipements:

Le domaine est entièrement équipé et autonome, permettant une exploitation immédiate

Bâtiments:
• Maison de gérant d’environ 250 m² au sol
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 pièces polyvalentes

Camping et sanitaires
• Bloc sanitaire complet séparé hommes / femmes
• 3 douches par espace
• Cabines de change individuelles
• 4 toilettes
• Chaufferie gaz

Loisirs
• Espace aquatique de 140 m²
• Piscine principale 20 m × 7 m
• 3 bassins distincts

Installations techniques
• 2 forages fonctionnels
• 2 châteaux d’eau
• Raccordement complet aux réseaux eau et électricité

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Potentiel de développement:

Ce domaine présente un fort potentiel de valorisation grâce à l’extension de l’offre touristique :
• Développement d’éco-lodges de luxe
• Installation de glamping haut de gamme
• Création d’un centre de bien-être ou spa nature
• Organisation de séjours thématiques (yoga, surf, nature)

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Ce domaine éco-touristique représente une opportunité exceptionnelle dans la région d’Essaouira :
• Foncier titré
• VNA définitive
• Licence touristique
• Infrastructure opérationnelle
• Activité déjà rentable

Une opportunité premium pour investisseurs souhaitant s’implanter dans le tourisme durable et l’écotourisme au Maroc